31 rue Delescluze, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Delescluze, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Delescluze, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 152 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 262 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 498 mètres
- - Université de Limoges - Université à 249 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 262 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 335 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Delescluze
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Delescluze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Delescluze, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Delescluze dans son marché local
Prix du 31 rue Delescluze par rapport à la voie
Sur rue Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 31 rue Delescluze se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Delescluze par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Delescluze se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.92 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Delescluze à Limoges
Le loyer moyen estimé au 31 rue Delescluze est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
