4 rue Delessert, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Delessert, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Delessert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 309 mètres
- - Ecole primaire publique à 79 mètres
Ventes au 4 rue Delessert
Les 3 ventes au 4 rue Delessert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Delessert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Delessert dans son marché local
Prix du 4 rue Delessert par rapport à la voie
Sur rue Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 4 rue Delessert se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Delessert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Delessert se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.05 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Delessert à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Delessert est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 900 € au 4 rue Delessert à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 698 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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