11 rue des Basses Palisses, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue des Basses Palisses, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue des Basses Palisses, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 389 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 536 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 626 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 310 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue des Basses Palisses
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue des Basses Palisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des Basses Palisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des Basses Palisses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des Basses Palisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des Basses Palisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des Basses Palisses dans son marché local
Prix du 11 rue des Basses Palisses par rapport à la voie
Sur rue des Basses Palisses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 11 rue des Basses Palisses se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des Basses Palisses par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue des Basses Palisses se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue des Basses Palisses à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue des Basses Palisses est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
