9 rue des Basses Palisses, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Basses Palisses, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des Basses Palisses, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 382 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 532 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 622 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 303 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 261 mètres
Ventes au 9 rue des Basses Palisses
Une vente a été recensée au 9 rue des Basses Palisses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Basses Palisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Basses Palisses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Basses Palisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Basses Palisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Basses Palisses dans son marché local
Prix du 9 rue des Basses Palisses par rapport à la voie
Sur rue des Basses Palisses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 9 rue des Basses Palisses se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Basses Palisses par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des Basses Palisses se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des Basses Palisses à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue des Basses Palisses est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
