11 rue des Filles-Notre-Dame, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue des Filles-Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue des Filles-Notre-Dame, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 37 parkings - 1039 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 69 mètres
- - Limoges Montjovis à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 655 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 332 mètres
- - Université de Limoges - Université à 642 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 332 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 238 mètres
Ventes au 11 rue des Filles-Notre-Dame
Les 3 ventes au 11 rue des Filles-Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des Filles-Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des Filles-Notre-Dame, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des Filles-Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des Filles-Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des Filles-Notre-Dame dans son marché local
Prix du 11 rue des Filles-Notre-Dame par rapport à la voie
Sur rue des Filles-Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 11 rue des Filles-Notre-Dame se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des Filles-Notre-Dame par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue des Filles-Notre-Dame se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 50.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue des Filles-Notre-Dame à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue des Filles-Notre-Dame est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
