3 rue des Frères Bonneff, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Frères Bonneff, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Frères Bonneff, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Les Charentes.
1 niveau - 1738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Loubier à 279 mètres
- - Limoges Montjovis à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 943 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Frères Bonneff
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Frères Bonneff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Frères Bonneff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Frères Bonneff, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Frères Bonneff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Frères Bonneff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Frères Bonneff dans son marché local
Prix du 3 rue des Frères Bonneff par rapport à la voie
Sur rue des Frères Bonneff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 3 rue des Frères Bonneff se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Frères Bonneff par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Frères Bonneff se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Frères Bonneff à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Frères Bonneff est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
