21 rue des Grandes Pousses, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue des Grandes Pousses, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue des Grandes Pousses, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 54 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 112 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 338 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 392 mètres
- - Université de Limoges - Université à 251 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 329 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 392 mètres
Ventes au 21 rue des Grandes Pousses
Une vente a été recensée au 21 rue des Grandes Pousses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue des Grandes Pousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue des Grandes Pousses, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue des Grandes Pousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue des Grandes Pousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue des Grandes Pousses dans son marché local
Prix du 21 rue des Grandes Pousses par rapport à la voie
Sur rue des Grandes Pousses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 21 rue des Grandes Pousses se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue des Grandes Pousses par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue des Grandes Pousses se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.8 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue des Grandes Pousses à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue des Grandes Pousses est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
