3 rue des Grandes Pousses, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Grandes Pousses, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Grandes Pousses, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 143 mètres
- - Limoges Bénédictins à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 281 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 450 mètres
- - Université de Limoges - Université à 273 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 281 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Grandes Pousses
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Grandes Pousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Grandes Pousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Grandes Pousses, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Grandes Pousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Grandes Pousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Grandes Pousses dans son marché local
Prix du 3 rue des Grandes Pousses par rapport à la voie
Sur rue des Grandes Pousses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 3 rue des Grandes Pousses se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Grandes Pousses par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Grandes Pousses se situe 35.77 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 65.4 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Grandes Pousses à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Grandes Pousses est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
