7 rue des Halles, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue des Halles, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue des Halles, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 143 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 549 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 236 mètres
- - Université de Limoges - Université à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 236 mètres
Ventes au 7 rue des Halles
Les 3 ventes au 7 rue des Halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue des Halles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue des Halles dans son marché local
Prix du 7 rue des Halles par rapport à la voie
Sur rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 7 rue des Halles se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue des Halles par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue des Halles se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 14.83 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue des Halles à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue des Halles est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 650 € au 7 rue des Halles à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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