39 rue des Horticulteurs, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue des Horticulteurs, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°49 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue des Horticulteurs, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité L. Betoulle à 197 mètres
- - Limoges Montjovis à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 546 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 743 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 793 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 271 mètres
Ventes au 39 rue des Horticulteurs
Une vente a été recensée au 39 rue des Horticulteurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue des Horticulteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue des Horticulteurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue des Horticulteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue des Horticulteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue des Horticulteurs dans son marché local
Prix du 39 rue des Horticulteurs par rapport à la voie
Sur rue des Horticulteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 39 rue des Horticulteurs se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue des Horticulteurs par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue des Horticulteurs se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.67 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue des Horticulteurs à Limoges
Le loyer moyen estimé au 39 rue des Horticulteurs est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
