9 rue des Longes, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Longes, affiche un prix moyen de 1 422 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des Longes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Longes à 93 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 523 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 523 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue des Longes
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue des Longes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Longes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Longes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Longes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Longes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Longes dans son marché local
Prix du 9 rue des Longes par rapport à la voie
Sur rue des Longes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 9 rue des Longes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Longes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des Longes se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.9 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des Longes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue des Longes est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 100 € au 9 rue des Longes à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 778 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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