12 rue des Montarauds, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des Montarauds, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
À propos du 12 rue des Montarauds, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Le Château d'Eau.
1 niveau - 4397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0155 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarauds à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Firmin Roz à 468 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 988 mètres
- - Ecole maternelle Les Homérides à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Les Homérides à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue des Montarauds
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des Montarauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des Montarauds
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 rue des Montarauds. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des Montarauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des Montarauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des Montarauds dans son marché local
Prix du 12 rue des Montarauds par rapport à la voie
Sur rue des Montarauds, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 12 rue des Montarauds se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des Montarauds par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue des Montarauds se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
