11 b rue des Palmiers, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b rue des Palmiers, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°11 a mais inférieur de 12.38 % à celui du n°11 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b rue des Palmiers, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1026 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 254 mètres
- - Limoges Montjovis à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 631 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 545 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 444 mètres
Ventes au 11 b rue des Palmiers
Les 13 ventes au 11 b rue des Palmiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b rue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b rue des Palmiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b rue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b rue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b rue des Palmiers dans son marché local
Prix du 11 b rue des Palmiers par rapport à la voie
Sur rue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 11 b rue des Palmiers se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b rue des Palmiers par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b rue des Palmiers se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b rue des Palmiers à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 b rue des Palmiers est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
