11 d rue des Palmiers, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 d rue des Palmiers, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 e mais supérieur de 10.99 % à celui du n°11 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 d rue des Palmiers, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1026 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 297 mètres
- - Limoges Montjovis à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 591 mètres
- - Collège André Maurois à 1352 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 535 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 11 d rue des Palmiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 d rue des Palmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 d rue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 d rue des Palmiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 d rue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 d rue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 d rue des Palmiers dans son marché local
Prix du 11 d rue des Palmiers par rapport à la voie
Sur rue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 11 d rue des Palmiers se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 d rue des Palmiers par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 d rue des Palmiers se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 d rue des Palmiers à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 d rue des Palmiers est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
