5 rue des Palmiers, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue des Palmiers, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue des Palmiers, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 1 local - 82 parkings - 1162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 186 mètres
- - Limoges Montjovis à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 696 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 547 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue des Palmiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue des Palmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des Palmiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des Palmiers dans son marché local
Prix du 5 rue des Palmiers par rapport à la voie
Sur rue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 5 rue des Palmiers se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des Palmiers par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des Palmiers se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.01 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue des Palmiers à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue des Palmiers est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
