18 rue des Papillons, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Papillons, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue des Papillons, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1245 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 409 mètres
- - Limoges Bénédictins à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 255 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 464 mètres
- - Ecole Saint Martial à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue des Papillons
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue des Papillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Papillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Papillons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Papillons dans son marché local
Prix du 18 rue des Papillons par rapport à la voie
Sur rue des Papillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 18 rue des Papillons se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Papillons par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue des Papillons se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.33 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue des Papillons à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue des Papillons est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
