38 bis rue des Papillons, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis rue des Papillons, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°43 et de n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis rue des Papillons, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 343 mètres
- - Limoges Bénédictins à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 350 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 350 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 488 mètres
- - Ecole Saint Martial à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis rue des Papillons
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis rue des Papillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis rue des Papillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis rue des Papillons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis rue des Papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis rue des Papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis rue des Papillons dans son marché local
Prix du 38 bis rue des Papillons par rapport à la voie
Sur rue des Papillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 38 bis rue des Papillons se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis rue des Papillons par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis rue des Papillons se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.94 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis rue des Papillons à Limoges
Le loyer moyen estimé au 38 bis rue des Papillons est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
