31 rue des Pénitents Rouges, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue des Pénitents Rouges, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 14.13 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue des Pénitents Rouges, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 228 mètres
- - Collège privé Ozanam à 183 mètres
- - Université de Limoges - Université à 636 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 200 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue des Pénitents Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue des Pénitents Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue des Pénitents Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue des Pénitents Rouges, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue des Pénitents Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue des Pénitents Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue des Pénitents Rouges dans son marché local
Prix du 31 rue des Pénitents Rouges par rapport à la voie
Sur rue des Pénitents Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 31 rue des Pénitents Rouges se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue des Pénitents Rouges par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue des Pénitents Rouges se situe 35.45 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 65.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue des Pénitents Rouges à Limoges
Le loyer moyen estimé au 31 rue des Pénitents Rouges est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
