5 rue des Pénitents Rouges, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue des Pénitents Rouges, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 mais inférieur de 12.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue des Pénitents Rouges, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Foucaud à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 284 mètres
- - Collège privé Ozanam à 321 mètres
- - Université de Limoges - Université à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 295 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 758 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 321 mètres
Ventes au 5 rue des Pénitents Rouges
Les 3 ventes au 5 rue des Pénitents Rouges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des Pénitents Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des Pénitents Rouges, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des Pénitents Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des Pénitents Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des Pénitents Rouges dans son marché local
Prix du 5 rue des Pénitents Rouges par rapport à la voie
Sur rue des Pénitents Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 5 rue des Pénitents Rouges se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des Pénitents Rouges par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des Pénitents Rouges se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.37 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue des Pénitents Rouges à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue des Pénitents Rouges est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
