23 rue des Petites Tuilières, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue des Petites Tuilières, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°28 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue des Petites Tuilières, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellac à 193 mètres
- - Limoges Montjovis à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 721 mètres
- - Ecole primaire publique à 545 mètres
Ventes au 23 rue des Petites Tuilières
Les 6 ventes au 23 rue des Petites Tuilières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue des Petites Tuilières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue des Petites Tuilières, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue des Petites Tuilières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue des Petites Tuilières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue des Petites Tuilières dans son marché local
Prix du 23 rue des Petites Tuilières par rapport à la voie
Sur rue des Petites Tuilières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 23 rue des Petites Tuilières se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue des Petites Tuilières par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue des Petites Tuilières se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.99 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue des Petites Tuilières à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue des Petites Tuilières est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
