6 rue des Petites Tuilières, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue des Petites Tuilières, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 19.39 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue des Petites Tuilières, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellac à 189 mètres
- - Limoges Montjovis à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 669 mètres
- - Ecole primaire publique à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue des Petites Tuilières
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue des Petites Tuilières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue des Petites Tuilières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue des Petites Tuilières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue des Petites Tuilières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue des Petites Tuilières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue des Petites Tuilières dans son marché local
Prix du 6 rue des Petites Tuilières par rapport à la voie
Sur rue des Petites Tuilières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 6 rue des Petites Tuilières se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue des Petites Tuilières par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue des Petites Tuilières se situe 30.81 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.71 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue des Petites Tuilières à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue des Petites Tuilières est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
