8 rue des Portes Ferrées, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Portes Ferrées, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Portes Ferrées, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 611 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 611 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 915 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 763 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 814 mètres
- - Ecole primaire publique à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Portes Ferrées
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Portes Ferrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Portes Ferrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Portes Ferrées, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Portes Ferrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Portes Ferrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Portes Ferrées dans son marché local
Prix du 8 rue des Portes Ferrées par rapport à la voie
Sur rue des Portes Ferrées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 8 rue des Portes Ferrées se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Portes Ferrées par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Portes Ferrées se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.82 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Portes Ferrées à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Portes Ferrées est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
