31 rue des Prades, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue des Prades, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°29 mais inférieur de 22.18 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 31 rue des Prades, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Homerides.
2 niveaux - 167 logements - 19224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0018 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0203 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0200 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0201 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0209 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0154 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0204 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0022 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0207 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0202 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtenet à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 939 mètres
- - Collège Firmin Roz à 683 mètres
- - Ecole maternelle Les Homérides à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Les Homérides à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue des Prades
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue des Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue des Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue des Prades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue des Prades dans son marché local
Prix du 31 rue des Prades par rapport à la voie
Sur rue des Prades, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 31 rue des Prades se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue des Prades par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue des Prades se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.29 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
