35 rue des Prades, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 373 €

de 1 010 € à 1 531 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 rue des Prades, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 34.71 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 35 rue des Prades, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Homerides.
2 niveaux - 167 logements - 19224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0018 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0203 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0200 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0201 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0209 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0154 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0204 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0022 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0207 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0202 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châtenet à 14 mètres
- Limoges Bénédictins à 4631 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 913 mètres
- Collège Firmin Roz à 710 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1371 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers de l'hôtellerie, restauration et de l'alimentation à 2437 mètres
- Ecole maternelle Les Homérides à 330 mètres
- Ecole élémentaire Les Homérides à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue des Prades

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue des Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 rue des Prades(2 103€)

37 rue des Prades(1 319€)

31 rue des Prades(1 445€)

29 rue des Prades(1 443€)

27 rue des Prades(1 442€)

25 rue des Prades(1 447€)

23 rue des Prades(1 449€)

21 rue des Prades(1 448€)

Prix du 35 rue des Prades dans son marché local

Prix du 35 rue des Prades par rapport à la voie

Sur rue des Prades, le prix moyen des maisons s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 35 rue des Prades se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue des Prades par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue des Prades se situe 29.55 % en dessous de la moyenne de Limoges et -7.73 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée des Chênes, 87100 Limoges(1,461 €)

allée Jocelyn, 87100 Limoges(1,250 €)

allée Les Méditations, 87100 Limoges(1,343 €)

allée Télémaque, 87100 Limoges(1,370 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 rue des Prades

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue des Prades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.