11 rue des Sablons, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue des Sablons, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 et du 3.47 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue des Sablons, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 231 mètres
- - Limoges Montjovis à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 717 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1204 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 273 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 789 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des Sablons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des Sablons dans son marché local
Prix du 11 rue des Sablons par rapport à la voie
Sur rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 11 rue des Sablons se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des Sablons par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue des Sablons se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.32 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue des Sablons à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue des Sablons est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
