23 rue des Sapins, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 959 €

de 1 745 € à 2 202 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 rue des Sapins, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°18 et de 0.05 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 23 rue des Sapins, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Beaublanc.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tulipes à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Vigenal à 405 mètres
- Ecole primaire publique à 321 mètres

Ventes au 23 rue des Sapins

Les 0 ventes au 23 rue des Sapins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 rue des Sapins dans son marché local

Prix du 23 rue des Sapins par rapport à la voie

Sur rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 23 rue des Sapins se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue des Sapins par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue des Sapins se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.65 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Roses, 87100 Limoges(1,973 €)

rue Pothier, 87100 Limoges(1,846 €)

boulevard des Lilas, 87100 Limoges(2,049 €)

rue des Soucis, 87100 Limoges(1,988 €)

Biens en vente à proximité du 23 rue des Sapins

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue des Sapins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.