11 rue des Tanneries, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue des Tanneries, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Cathédrale.
2 niveaux - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0239 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 156 mètres
- - Limoges Bénédictins à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 187 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 454 mètres
- - Université de Limoges - Université à 636 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des Tanneries, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 11 rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 11 rue des Tanneries se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des Tanneries par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue des Tanneries se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.37 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue des Tanneries à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue des Tanneries est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
