2 c rue des Trois Maisons, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c rue des Trois Maisons, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c rue des Trois Maisons, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 9 locaux - 44 parkings - 1870 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'isle à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 489 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 549 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c rue des Trois Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 2 c rue des Trois Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c rue des Trois Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c rue des Trois Maisons, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c rue des Trois Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c rue des Trois Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c rue des Trois Maisons dans son marché local
Prix du 2 c rue des Trois Maisons par rapport à la voie
Sur rue des Trois Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 c rue des Trois Maisons se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c rue des Trois Maisons par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c rue des Trois Maisons se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c rue des Trois Maisons à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 c rue des Trois Maisons est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
