122 rue des Tuilières, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 122 rue des Tuilières, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°121 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°116.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 rue des Tuilières, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thuillat.
- 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sts Anges à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1243 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 342 mètres
- - Ecole primaire publique à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 122 rue des Tuilières
Aucune vente n'a été recensée au 122 rue des Tuilières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 rue des Tuilières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 rue des Tuilières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 rue des Tuilières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 rue des Tuilières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 rue des Tuilières dans son marché local
Prix du 122 rue des Tuilières par rapport à la voie
Sur rue des Tuilières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 122 rue des Tuilières se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 rue des Tuilières par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 rue des Tuilières se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.19 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 rue des Tuilières à Limoges
Le loyer moyen estimé au 122 rue des Tuilières est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
