98 rue des Tuilières, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 rue des Tuilières, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°97 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 rue des Tuilières, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 424 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 434 mètres
- - Ecole primaire publique à 205 mètres
Ventes au 98 rue des Tuilières
Les 3 ventes au 98 rue des Tuilières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 rue des Tuilières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 rue des Tuilières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 rue des Tuilières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 rue des Tuilières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 rue des Tuilières dans son marché local
Prix du 98 rue des Tuilières par rapport à la voie
Sur rue des Tuilières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 98 rue des Tuilières se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 rue des Tuilières par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 rue des Tuilières se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.42 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 rue des Tuilières à Limoges
Le loyer moyen estimé au 98 rue des Tuilières est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
