2 rue Descartes, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 538 €

de 1 251 € à 1 765 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue Descartes, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°1 et de 6.62 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 2 rue Descartes, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Thuillat.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0465 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sts Anges à 256 mètres
- Limoges Montjovis à 1081 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1258 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 1258 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1471 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1462 mètres
- Ecole maternelle Le Vigenal à 659 mètres
- Ecole primaire publique à 432 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Descartes

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 rue Descartes(1 759€)

4 rue Descartes(1 647€)

6 rue Descartes(1 804€)

5 rue Descartes(1 810€)

5 bis rue Descartes(1 488€)

8 bis rue Descartes(1 805€)

7 rue Descartes(1 785€)

10 rue Descartes(1 809€)

Prix du 2 rue Descartes dans son marché local

Prix du 2 rue Descartes par rapport à la voie

Sur rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 rue Descartes se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Descartes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Descartes se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard du Vigenal, 87100 Limoges(1,772 €)

rue Albert Chauly, 87100 Limoges(2,050 €)

rue Corneille, 87100 Limoges(1,957 €)

rue Pascal, 87100 Limoges(2,273 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Descartes

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.