44 rue Descartes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 23.32 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 44 rue Descartes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Thuillat.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bellac à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1444 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 680 mètres
- - Ecole primaire publique à 463 mètres
Ventes au 44 rue Descartes
Les 2 ventes au 44 rue Descartes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Descartes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Descartes dans son marché local
Prix du 44 rue Descartes par rapport à la voie
Sur rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 44 rue Descartes se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Descartes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Descartes se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.22 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
