13 rue Deverrine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Deverrine, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et du 8.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Deverrine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 93 mètres
- - Limoges Montjovis à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 837 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 628 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 892 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 52 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Deverrine
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Deverrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Deverrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Deverrine, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Deverrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Deverrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Deverrine dans son marché local
Prix du 13 rue Deverrine par rapport à la voie
Sur rue Deverrine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 13 rue Deverrine se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Deverrine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Deverrine se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.8 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Deverrine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Deverrine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
