rue Gustave Nadaud, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Gustave Nadaud, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 564 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix rue Gustave Nadaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Gustave Nadaud se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Gustave Nadaud à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Gustave Nadaud est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Gustave Nadaud
Les ventes enregistrées rue Gustave Nadaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Gustave Nadaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 139 mètres
- - Limoges Montjovis à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 846 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 606 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 948 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 12 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Gustave Nadaud
Adresses rue Gustave Nadaud
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Gustave Nadaud, classées par tranches de numéros.
