4 rue Docteur Jacquet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Docteur Jacquet, affiche un prix moyen de 984 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 20.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Docteur Jacquet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Vigenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pte De Louyat à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 989 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 940 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 293 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Docteur Jacquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Docteur Jacquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Docteur Jacquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Docteur Jacquet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Docteur Jacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Docteur Jacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Docteur Jacquet dans son marché local
Prix du 4 rue Docteur Jacquet par rapport à la voie
Sur rue Docteur Jacquet, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 4 rue Docteur Jacquet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Docteur Jacquet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Docteur Jacquet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limoges et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Docteur Jacquet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Docteur Jacquet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
