38 rue Domnolet Lafarge, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Domnolet Lafarge, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 357 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Domnolet Lafarge, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Portes Ferrées à dominante résidentielle.
10 niveaux - 357 logements - 1726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Pompidou à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 321 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 321 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1220 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 714 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 882 mètres
- - Ecole primaire publique à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Domnolet Lafarge
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Domnolet Lafarge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Domnolet Lafarge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Domnolet Lafarge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Domnolet Lafarge dans son marché local
Prix du 38 rue Domnolet Lafarge par rapport à la voie
Sur rue Domnolet Lafarge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 38 rue Domnolet Lafarge se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Domnolet Lafarge par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Domnolet Lafarge se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Domnolet Lafarge à Limoges
Le loyer moyen estimé au 38 rue Domnolet Lafarge est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
