boulevard Vauban, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
boulevard Vauban, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 241 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard Vauban dans son marché local
Prix boulevard Vauban par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard Vauban se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.1 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard Vauban à Limoges
Le loyer moyen estimé boulevard Vauban est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF boulevard Vauban
Les ventes enregistrées boulevard Vauban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité boulevard Vauban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 82 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 778 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 719 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1389 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 692 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 561 mètres
- - Ecole primaire publique à 467 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard Vauban
Adresses boulevard Vauban
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard Vauban, classées par tranches de numéros.
