3 rue du Bassin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Bassin, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Bassin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thuillat.
- 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 515 mètres
- - Ecole primaire publique à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Bassin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Bassin dans son marché local
Prix du 3 rue du Bassin par rapport à la voie
Sur rue du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 3 rue du Bassin se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Bassin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Bassin se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.29 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Bassin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Bassin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
