17 rue du Cercler, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 rue du Cercler, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 21.39 % à celui du n°17 bis et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue du Cercler, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lafarge à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 524 mètres
- - Collège Albert Calmette à 561 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue du Cercler
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue du Cercler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue du Cercler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue du Cercler, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue du Cercler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue du Cercler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue du Cercler dans son marché local
Prix du 17 rue du Cercler par rapport à la voie
Sur rue du Cercler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 17 rue du Cercler se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue du Cercler par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue du Cercler se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue du Cercler à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 rue du Cercler est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
