4 rue du Clocher, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Clocher, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 et du 2.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Clocher, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Galeries.
4 niveaux - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 163 mètres
- - Limoges Bénédictins à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 492 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 383 mètres
- - Université de Limoges - Université à 526 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Clocher
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Clocher, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Clocher dans son marché local
Prix du 4 rue du Clocher par rapport à la voie
Sur rue du Clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 4 rue du Clocher se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Clocher par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Clocher se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Clocher à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Clocher est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
