61 rue du Clos Adrien, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 rue du Clos Adrien, affiche un prix moyen de 1 564 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 rue du Clos Adrien, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ruchaud-Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 360 mètres
- - Collège privé Ozanam à 445 mètres
- - Université de Limoges - Université à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 390 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 445 mètres
Ventes au 61 rue du Clos Adrien
Les 3 ventes au 61 rue du Clos Adrien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 rue du Clos Adrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 rue du Clos Adrien, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 rue du Clos Adrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 rue du Clos Adrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 rue du Clos Adrien dans son marché local
Prix du 61 rue du Clos Adrien par rapport à la voie
Sur rue du Clos Adrien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 61 rue du Clos Adrien se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 rue du Clos Adrien par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 rue du Clos Adrien se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 rue du Clos Adrien à Limoges
Le loyer moyen estimé au 61 rue du Clos Adrien est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
