rue de Nazareth, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Nazareth, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 600 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
21 ventes DVF rue de Nazareth
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Nazareth dans son marché local
Prix rue de Nazareth par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Nazareth se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 3.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Nazareth à Limoges
Le loyer moyen estimé rue de Nazareth est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Nazareth
Les ventes enregistrées rue de Nazareth témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Nazareth
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 234 mètres
- - Limoges Montjovis à 1661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 601 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 577 mètres
- - Université de Limoges - Université à 663 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 577 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 577 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Nazareth
Adresses rue de Nazareth
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Nazareth, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au rue de Nazareth à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.
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