23 rue du Clos les Brunes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du Clos les Brunes, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue du Clos les Brunes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité A. Thomas à 122 mètres
- - Limoges Montjovis à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 493 mètres
- - Collège André Maurois à 1139 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 133 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 983 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 390 mètres
Ventes au 23 rue du Clos les Brunes
Les 4 ventes au 23 rue du Clos les Brunes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du Clos les Brunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du Clos les Brunes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du Clos les Brunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du Clos les Brunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du Clos les Brunes dans son marché local
Prix du 23 rue du Clos les Brunes par rapport à la voie
Sur rue du Clos les Brunes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 23 rue du Clos les Brunes se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du Clos les Brunes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du Clos les Brunes se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue du Clos les Brunes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue du Clos les Brunes est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
