57 rue du Clos les Brunes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 rue du Clos les Brunes, affiche un prix moyen de 1 655 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 rue du Clos les Brunes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité A. Thomas à 268 mètres
- - Limoges Montjovis à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 546 mètres
- - Collège André Maurois à 1253 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 282 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 986 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 406 mètres
Ventes au 57 rue du Clos les Brunes
Une vente a été recensée au 57 rue du Clos les Brunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 rue du Clos les Brunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 rue du Clos les Brunes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 rue du Clos les Brunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 rue du Clos les Brunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 rue du Clos les Brunes dans son marché local
Prix du 57 rue du Clos les Brunes par rapport à la voie
Sur rue du Clos les Brunes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 57 rue du Clos les Brunes se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 rue du Clos les Brunes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 rue du Clos les Brunes se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 rue du Clos les Brunes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 57 rue du Clos les Brunes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
