6 rue du Clos les Brunes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du Clos les Brunes, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du Clos les Brunes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité A. Thomas à 66 mètres
- - Limoges Montjovis à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 600 mètres
- - Collège privé Ozanam à 1213 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 80 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 876 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 285 mètres
Ventes au 6 rue du Clos les Brunes
Les 2 ventes au 6 rue du Clos les Brunes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du Clos les Brunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du Clos les Brunes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du Clos les Brunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du Clos les Brunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du Clos les Brunes dans son marché local
Prix du 6 rue du Clos les Brunes par rapport à la voie
Sur rue du Clos les Brunes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 6 rue du Clos les Brunes se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du Clos les Brunes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du Clos les Brunes se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du Clos les Brunes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue du Clos les Brunes est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
