16 rue du Clos Rocher, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 rue du Clos Rocher, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 16.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue du Clos Rocher, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Émailleurs.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 90 mètres
- - Limoges Montjovis à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 116 mètres
- - Collège privé Ozanam à 658 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 116 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue du Clos Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue du Clos Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue du Clos Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue du Clos Rocher, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue du Clos Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue du Clos Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue du Clos Rocher dans son marché local
Prix du 16 rue du Clos Rocher par rapport à la voie
Sur rue du Clos Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 16 rue du Clos Rocher se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue du Clos Rocher par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue du Clos Rocher se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue du Clos Rocher à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue du Clos Rocher est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
