7 rue du Clos Rocher, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Clos Rocher, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 19.61 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Clos Rocher, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 116 mètres
- - Limoges Montjovis à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 110 mètres
- - Collège privé Ozanam à 664 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 110 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue du Clos Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue du Clos Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Clos Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Clos Rocher, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Clos Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Clos Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Clos Rocher dans son marché local
Prix du 7 rue du Clos Rocher par rapport à la voie
Sur rue du Clos Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 7 rue du Clos Rocher se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Clos Rocher par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Clos Rocher se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 54.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Clos Rocher à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Clos Rocher est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
