25 rue du Clos Sainte Marie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue du Clos Sainte Marie, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue du Clos Sainte Marie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0214 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 196 mètres
- - Limoges Bénédictins à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 488 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 363 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 818 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 363 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue du Clos Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue du Clos Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue du Clos Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue du Clos Sainte Marie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue du Clos Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue du Clos Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue du Clos Sainte Marie dans son marché local
Prix du 25 rue du Clos Sainte Marie par rapport à la voie
Sur rue du Clos Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 25 rue du Clos Sainte Marie se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue du Clos Sainte Marie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue du Clos Sainte Marie se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue du Clos Sainte Marie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 rue du Clos Sainte Marie est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
