8 rue du Désert, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Désert, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue du Désert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Colombier.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 148 mètres
- - Limoges Montjovis à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 843 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 903 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 538 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 433 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Désert
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Désert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Désert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Désert, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Désert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Désert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Désert dans son marché local
Prix du 8 rue du Désert par rapport à la voie
Sur rue du Désert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 8 rue du Désert se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Désert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue du Désert se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 8 rue du Désert à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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