11 rue du Grand Treuil, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du Grand Treuil, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du Grand Treuil, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollet Le Duc à 101 mètres
- - Limoges Bénédictins à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 705 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 705 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 764 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 174 mètres
Ventes au 11 rue du Grand Treuil
Une vente a été recensée au 11 rue du Grand Treuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du Grand Treuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du Grand Treuil, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du Grand Treuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du Grand Treuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du Grand Treuil dans son marché local
Prix du 11 rue du Grand Treuil par rapport à la voie
Sur rue du Grand Treuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 11 rue du Grand Treuil se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du Grand Treuil par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du Grand Treuil se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du Grand Treuil à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue du Grand Treuil est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
